全國服務熱線
400-1010-556

房地產開發企業資質管理規定

發布日期:2018-09-30 11:18:16新聞來源:

核心提示:房地產開發企業資質管理規定房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批,二級及以下資質


房地產開發企業資質管理規定

房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批,二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。
一、行政許可依據 
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條;
2、《城市房地產開發經營管理條例》(國務院令第248號)第八條、第九條。
二、行政許可條件 
根據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號),房地產開發企業一級資質申報條件為:
1、注冊資本不低于5000萬元;
2、從事房地產開發經營5年以上;
3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4、連續5年建筑工程質量合格率達100%;
5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人:
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9、未發生過重大工程質量事故。
三、申請材料目錄 
申報一級房地產開發企業的材料如下:
1、房地產開發企業一級資質申報表(一式三份,封面加蓋單位公章);
2、房地產發企業原資質等級證書副本原件。如已被原發證機關收回,也須提交復印件;
3、企業營業執照副本(復印件加蓋單位公章);
4、企業公司章程(復印件加蓋單位公章);
5、企業驗資報告和上年度財務報表(原件或復印件加蓋單位公章);
6、法人代表、總經理的任職文件復印件,企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件,企業專業技術人員的職稱證件復印件,都需加蓋單位公章; 7、近三年房地產開發項目投資計劃批準文件(復印件加蓋單位公章);
8、近三年房地產開發項目工程竣工驗收或備案的文件(原件或復印件并加蓋原件收存單位公章);
9、近三年房地產開發統計年報基層表(加蓋統計主管部門公章和單位公章);
10、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(加蓋單位公章),及執行情況報告。 
四、行政許可程序
一級資質審批程序為:
1、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請,提交有關材料;
2、省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審,核驗原件,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;
3、建設部進行審核,作出行政許可決定;準予許可的,于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。
五、行政許可辦理期限 
1、初審期限為二十個工作日。
2、建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。 
六、行政許可數量 
無限制。
七、行政許可辦理機構 
建設部住宅與房地產業司

 一級二級三級四級注冊資本5000萬元3000萬元2000萬元1000萬元從事房地產開發經營年限5年以上3年以上2年以上1年以上近三年房屋建筑竣工面積30萬平方米以上15萬平方米以上5萬平方米以上————工程累計合格率100%100%100%100%上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上10萬平方米以上————————有中級職稱的專業技術人員不少于40人不少于20人不少于10人不少于5人持有資格證書的專職會計人員不少于4人不少于3人不少于2人不少于2人工程技術負責人高級職稱高級職稱中級職稱中級職稱財務負責人高級職稱中級職稱中級職稱中級職稱經營負責人高級職稱中級職稱中級職稱中級職稱統計負責人高級職稱中級職稱初級職稱須配備電腦負責人須配備須配備須配備須配備《住宅質量保證書》制度已實行已實行已實行已實行《住宅使用說明書》制度已實行已實行已實行已實行未發生過重大工程質量事故是是是是在施————10———— 


資質報價估算

所在地址:
資質類型:
資質專業:
資質等級:
手機號碼:

報價不精準?正規中介分別報價,代辦行情輕松掌握

咨詢熱線1

0931-8462333

咨詢熱線2

13679488899
3d试机号695历史记录